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元旦期间江川没有外出，在家画画、看电影、睡觉。
偶然间他看到一个比较有趣的新闻，因为受米国次贷危机影响，房地产大降温，奥运会后大陆房价大跳水，京城均价从一万五跌到了七八千。
这样一来许多购房者翻脸了，大爷大妈们组团找房地产商闹事，要求退房或者退差价。
房产商当然不肯，理由也是掷地有声“今天跌价了退差价，那明天涨价了是不是也得和我们分利润”
大爷大妈们是成不了事的，有个电视台的记者扛着摄像机去维权“必须给我退房，不然我就曝光你们抢劫百姓的血汗钱。”
房不知退了没有，这位记者倒是被曝光了。
如果退房已经成功了，若干年后不知这位记者又会怎么想。
其实连陆老师都说“咱们年初买的几套房子都跌价了，要是拖到现在买能省几千万。”
江川这种大手笔做事的人，对炒房这种事是不感兴趣的，不过通过这些新闻他又想起若干年后的一则新闻。
因为后来的房地产限购政策，外地人在京不能多买房子，有个外地富婆在京通过虚假身份购买了几十套房，结果事情败露后连累了不少人。
那么京城是什么时候限购的呢
前世江川这时候还小记不大清楚，不过2009年底的房价绝对是最后一轮大跌，之后十几年将上涨十几倍，他估计是在未来三年内限购了。
涨价十几倍其实不算多，今年京城的大白菜每斤一毛钱，十几年后一斤一元多，也是涨价十几倍，但大白菜没法保存七十年，也没人要二手的。
这显然是保值的好手段，钱如果放在手上，十几年后买大白菜等于贬值了十几倍。
人性就是这样，放开来随便买不一定想买，可一想到未来不能买了，那倒是可以考虑屯一些。
何况陆老师说他买房亏本了，就好像说他的作业不及格，是可忍孰不可忍。
股票跌到谷底谁都知道应该补仓，房地产也一样，江川交给陆老师一亿美元“现在是抄底的好机会，你放开手脚买吧，最好在一年之内把这些钱花出去。”
陆老师对这个决定很吃惊“你疯了吗，一亿美元买房子，那得买多少，买那么多有什么用，再说接下去可能还会跌。”
一亿没有差不多七亿人民币，价值千万的住宅可以买七十套，想想好像也不算太多。
江川把这当作一件好玩的事，再说以后生意重心往大陆迁移，也得有物质基础，坚持必须买，而且的尽快，一年内花不完的钱将收回。
于是陆老师迫不得已开启了疯狂购房模式，一个月后干脆成立了凌霄资产管理公司，只要足够高级的住宅、别墅、商场、办公楼，但凡地段好看得顺眼就买。
这个决策很及时，进入2010年后房价就开始回温，两个月后得到内部风声，可能会在年内出台限购政策，于是陆老师的团队进一步加快了操作。
4月份的时候果然出了限购，不过还不严格，要等明年2月份才正式全面实施。
陆老师这时候也明白了“这么一限购，不涨价才见鬼了。”
然而涨价还是比较慢的，许多潜在购房者即便明知可能涨价也仍寄希望未来会跌，这种心态永远也不可能消失，于是房价就如同温水煮青蛙似的一点点起来了，何况许多人即便想买也买不起。
另外初期大家对限购的政策也不太相信，总认为时刻都可能取消，这也很大程度影响了民众的在关键时刻的决策。
善于学习的陆老师研究了全世界范围内超级城市的发展史，对比后倒是坚信大陆中心城市将实行严格的限购，不到半年就把钱花出去一大半，用买买买将自己培养成了京城房产方面的投资专家。
还有大半年的限购时间窗口，陆老师和她的团队走遍了几个中心区的繁华地段，又制订了一系列大型收购计划，一亿美元已经远远不够用。
江川看了这些计划，感觉还不错，充满雄心壮志，于是承诺在资金上无限满足要求，于是陆老师很快又买下了包括两栋高级办公大楼在内的大量资产。
到2010年年底时，总投入已经接近五亿美元。
无心插柳柳成荫，江川当初只想逆市买着玩玩，没想到在资产投资上竟然如此发力，于是在凌霄的大旗下，除了影视又多了房产。
年初2月奥斯卡的提名公布了，寄生虫获得六项提名，分别是第82届奥斯卡金像奖最佳影片、最佳导演、最佳国际影片、最佳原创剧本、最佳艺术指导、最佳剪辑，除了两个最佳影片，其他都是江川个人奖项。
这在奥斯卡历史上是史无前例的成就，非英语电影第一次被提名最佳影片，所以虽然已经获得过戛纳金棕榈大奖，热情已经被释放了不少，但在中日韩三国还是引发热烈反响。
江川凭一己之力在三个国家都获得了认同，同样是史无前例的成就，算是爱与友谊的桥梁，身体力行做到了水乳交融。
寄生虫获得奥斯卡最佳影片提名是中国人、曰本人、韩国人的共同骄傲，三国报道铺天盖地欢欣鼓舞，不过都有一个共同的担忧寄生虫能竞争得过阿凡达吗
阿凡达去年年底上映，一股热潮席卷全球，已经创下了超过二十亿美元的票房，气势上是远远高于寄生虫的。
获得的奥斯卡提名也更多，寄生虫有的项目除了最佳国际影片和最佳剧本外它都有，另外还多了最佳摄影、音效，达到了九项。
阿凡达在大陆也创造了票房奇迹，超过两亿美元，改写了泰坦尼克号的最高票房纪录。
这个高票房甚至改写了历史，意义深远。
去年好莱坞拍了一部电影叫红色的黎明，是根据米高梅公司八十年代的一部老片子翻拍的。
故事挺魔幻的，说的是苏军入侵米国小镇，几个青少年凭借一己之力击败敌人的光荣事迹。
2009年翻拍时苏军已被时间打没了，只能换一个敌人，于是好莱坞一拍脑袋，改成了大陆。
电影阵容还是不错的，“雷神”克里斯海姆斯沃斯出演男主，男二是饥饿游戏系列的男主乔什哈切森，两人在米国的土地上和共军干上了。
一切原本挺顺利，影片也拍完了，就等着排期上映。
然而这时候阿凡达在大陆上映了，取得的票房成绩令人垂涎之余也让好莱坞大佬们有点懵，想来想去不敢得罪市场，干脆把这部电影封存了。
一直到三年后，影片解封修改，已经凭雷神红透全球的克里斯海姆斯沃斯被叫来补拍了一些沙雕镜头，将敌人改成了北朝军队。
然而观众不是傻子，没人相信北朝有能力将军队投送到北美，于是公映后票房惨败。
这是个惨痛教训，所以阿凡达之后，好莱坞再也没有拍过一部拿大陆开涮的电影。
江川觉得米国作为资本家的天堂有时候也挺纯粹的，所有行为的目的只有一个，那就是挣钱，其他的一切都是为这一点服务的。
其实这大半年寄生虫已经获了不少奖，韩国春史、青龙以及澳大利亚学院奖都把大奖颁给了这部电影，江川出席青龙电影节甚至惹得曰本影迷挺不高兴。
今年元旦后米国金球奖也把最佳外语片奖授予寄生虫，江川没有去领奖，让其他人代劳的。
原本他也不打算去奥斯卡领奖，提名后获奖情况很快就出来了，目前封存在律师事务所，他去不去都不影响结果，而且也有些不在乎结果了。
不过这段时间和东宝、特斯拉一直在讨论在大陆开设新能源汽车工厂的事，谈得很顺利，最终决定还是去领奖，顺便见见马斯克。
另外奥斯卡颁奖后没多久特斯拉在纳斯达克上市，作为大股东，马斯克也邀请他一起去敲钟。
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初步定于明天2曰19号上传华娱新书，届时双开一段时间把这本书完结，谢谢大家一路支持，希望届时能继续支持新书。
选择写这本日娱其实不太明智，其实大家能看出我对曰本文化缺乏热情，写起来没有温度。
另外也有个人因素，家里的至亲长辈有娶了曰本人的，也有嫁给曰本人的，得知我写有关曰本的书特地开了账号为我每天投推荐票，几乎没有断过，我也不知他们是否真看了书，但写的时候总担心风言风语惹他们不高兴。
好在即将结束了，接下去写华娱，希望能写出大家感兴趣的故事，朋友们，明天新书里见。,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗</p>
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