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赵大福总觉得要出事
尤其是房地产这个行业，因为这几年银行给的钱实在是太多了。
多到赵大福，都有一些惶恐起来。
不是他不愿意要。
而是不要不行。
你这次不要，下次就没名额了，到底要不要
你不花钱，下次就没人给你花了。
所以几乎每次，赵大福都不得不花银行的钱，免费的钱花起来，真的十分顺溜，一个念头上亿元就出去了，爽不爽
当然爽快。
但这种情况有个非常大的缺点。
就是负债会越来越多，人的贪婪会无序放大，无法收纳。
本来用银行的10个亿买地，收了用户40个亿，再掏10个亿就能建造好一个完整的小区了，这是一个闭环。
也就意味着，在这个闭环里面，地产商这么中规中矩地去处理的话，还是净赚二十亿的，当然这是一个例子，金额不作现实对比。
那么四分之一钱还给银行，四分之一钱用来建造，地产公司还赚了二十个亿，大家皆大欢喜。
虽然收割了用户的钱，用户还着年化破6的房贷，一还就是三十年，但至少这个关系，还是正常的，买卖合同挑不出任何毛病。
可地产商不这么搞。
刚买了一个地皮，结果就收了用户40个亿，这钱来得太快了，而且最重要的是没人管。
银行的10个亿用了，短期不需要还，但是手头余了40个亿。
这钱实在是太多了，怎么办
那么后续，地产商会用四十亿，买其他地方的四个地皮乃至是更多的地皮。
别问为什么不封顶，不修好的情况下，银行就会给地产钱，因为一系列金钱关系之中，所有的路都是通畅的。
那么，第一个小区修房子的钱没了。
因为地产商用所有余下的钱来买了地块。
而后的四个地块收入用户一百多亿，地产越玩越大，继续卖地块，搞投资，很快把自己玩成了百亿规模，千亿规模，甚至逼近万亿规模，直接上市。
总之真正用在建造楼盘上的钱，几乎少得可怜。
那么在全国节节开花的情况下，在套用数以几十万，几百万人的三个钱包，玩成几百亿几千亿规模的时候。
交房日期快来了。
盖楼需要钱了，地产没钱。
外借的钱也到账了，该还钱了。
但是都卖了地皮，都搞投资去了。哪来的钱
无奈之下，地产商只好去找银行。
可这个时候，拿捏了地产命脉的银行，突然收紧不放款了。
银行说你还欠着我们钱呢，还想问我们要钱
所以一分都不给的情况下，还在追问地产商要钱。
这样的情况，对地产商无疑是毁灭性的打击
因为地产不仅有银行的借贷，还有很多地方的资金欠款，有建筑公司的欠款，有广大买房人的房子欠款等等
一屁股债等着还呢，银行不管的情况下，只能任由拿捏。
于是后续，烂尾楼出现，地产企业开始倒闭，突然就玩不转了。
而最近两年，已经有这样的地产商倒闭了
正是因为如此，赵大福觉得自己是不是太激进了
因为他玩的，也是这个模式。
几乎所有的地产商玩的，都是这个模式，根本没有例外。
全国性的收刮剩余价值，但没有任何可流动的资金。
越玩越危险
在刀尖上跳舞的那种。
所以，赵大福反思了一下自己的负债，以及各地的一些欠款规模，尚未建造的楼盘等等
而后
赵大福深吸了一口气
他觉得自己需要稳一点了。
不能无节制的去买地。
否则迟早出事。
因为一旦银行不给钱了，他们就是被刮干净鱼鳞的鱼，只能任由宰割。
他也想一件事，那就是银行不至于不给钱吧
应该不至于，他现在可是千亿地产老总了。
那些近几年倒下的，不过是几十个亿，最大也就一百多亿的规模罢了。
想到这里，赵大福也松了一口气。
只可惜，没有人能够预知未来。
赵大福更不可能预知未来。
只是一贯谨小慎微的想法，让他对这个模式，有一些担忧和自省罢了，根本不可能改变自己的惯有策略。
如果苏宇知道赵大福担忧的话，一定会想起几年后房地产民营企业的命运，总之的确很惨。
那也是几年后的事情了。
起码近两三年以来，是不会出什么事。
现在赵大福正风风火火，十分光鲜。
这年头的房子，需要去抢。
怎么说呢
其实这也是时代发展的一个畸形缩影。
而到了相应的时间段，其实苏宇也的确做好了提醒赵大福的准备。
当然了，这都是后话了
后续，苏宇和赵大富玩了半天，又在外面吃了一顿饭，身边惯例有刘剑锋和许富强那两个小子，以及赵大富新认识的其他一些二代们。
大家推杯换盏，说着苟富贵莫相忘的废话，气氛整体融洽。
如果说刚开始，他们对于苏宇的尊敬，是因为赵大富无脑跟苏宇的原因。
那么现在，苏宇的发展，也让他们不得不佩服。
整个过程，苏宇倒也比较谦虚，他从未觉得自己有多么牛逼，而疏远了和这些人的关系。
吃过饭后，苏宇去了生科院接上了包子。
接下来几天，生活依旧。
随着考试逐渐结束
关于大二上半学期的放假时间，自然也无限临近了。
他们的准确放假时间，在2015年2月4号。
当然严格意义来讲，苏宇他们三班，早在二月一号，就考试结束了。
也就意味着，二月出头就可以回家了。
王浩和周强那两小子，同样放了假了。
至于林小小，最后一门考试在二月二号。
所以苏宇跟那两小子说，要晚几天再回去。
王浩自然没什么意见，他提前出来，住在了周强家里，同时把已经考完试的老张叫了过去。
老张刚开始还有些不屑一顾，
但后来，王浩承诺带他上黄金。
老张还是来了。
张慕白属于那种活该没朋友的一类人。
初中没朋友，高中没朋友，上了大学之后，还是没朋友。
就连他的室友，都相处的不行。
一个个都觉得这小子太矫情了，学婊一个。
所以后续做什么，也不带着张慕白。
张慕白也算是看清楚了。
除了王浩和周强他们，没有人愿意和他做朋友。
所以每次，哪怕周强是开玩笑的，张慕白也屁颠屁颠地跑了过来。
周强倒也无所谓，看着打游戏被王浩乖乖骂的张慕白，只觉得这一幕很有趣。
二月初，
苏宇去了一趟张家。
当然在去之前，苏宇还是买了点卤猪蹄，这也是张天成最喜欢吃的一个食物，苏宇自然还记得。,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗</p>
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